Stammhaus Wohnen Flex
Das modulare Wohnbausystem unseres Geschäftsfeldes Holzsystembau verbindet ökologisches Bauen mit industrieller Präzision – für nachhaltige, flexible und förderfähige Wohnlösungen, die sich jedem Grundstück anpassen.
Wohnen Flex anfragen
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Mario Reisacher
Geschäftsführung
Stammhaus Wohnen Flex, Bildung, Pflege
Broschüre | Geiger Stammhaus
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In Zeiten steigender Baukosten und knapper Flächen braucht es neue Lösungen für bezahlbaren Wohnraum. Unsere Holzmodulbauten eignen sich für den sozialen Wohnungsbau, Quartiersentwicklungen, Wohnheime oder Folgeunterkünfte bis maximal vier Geschosse. Ob Kommune, Baugenossenschaft, Investor oder Projektentwickler – wir liefern die passende Lösung.
Augenmerk liegt zudem auf der Qualität im Detail:
Die barrierefreien Bäder werden als komplette Module im Werk gefertigt und garantieren Komfort und Lang-lebigkeit. Die Fassaden aus zertifiziertem Holz schaffen eine warme, natürliche Atmosphäre und lassen sich individuell gestalten. Ergänzt wird das Konzept durch großzügige Balkone, die den Wohnraum erweitern und zur architektonischen Vielfalt beitragen.
Besonders hervorzuheben ist die hohe Flexibilität von Stammhaus Wohnen Flex: Es lässt sich individuell auf jede Grundstücksform und -größe skalieren – ob langgestreckt oder kompakt. So entstehen auf länglichen Grundstücken effiziente Laubenganghäuser, auf quadratischen Flächen Punkthäuser oder auch Kombinationen beider Typen. Das ermöglicht eine optimale Ausnutzung der vorhandenen Fläche.
Grundriss mit System
Unser System basiert auf dreidimensional vorgefertigten Holzmodulen. Diese ermöglichen eine schnelle und kostensichere Umsetzung mit einem Wohnungsmix von 1- bis 5-Zimmer-Einheiten, der sich individuell konfigurieren lässt. Die Gebäudeform ist ebenso variabel: Punkt- oder Atriumhaus, Laubengang oder Mittelflurerschließung – alles ist möglich. So entstehen Lösungen, die sich optimal in städtebauliche Konzepte einfügen und gleichzeitig architektonische Vielfalt bieten.
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1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnung
1-Zimmer-Wohnung aus 1 Modul (31,25 m² – 34,69 m²)
2-Zimmer-Wohnung aus 2 Modulen (62 m² – 68,50 m²)
2-Zimmer-Wohnung aus 2 Modulen (59,80 m² – 66 m²)
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4- und 5-Zimmer-Wohnung
4-Zimmer-Wohnung aus 3 Modulen (89,25 m² – 97,58 m²)
5-Zimmer-Wohnung aus 3 Modulen (104,14 m² – 110,50 m²)
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Vorteile des
Wohnen Flex
Die durchdachte Vorfertigung und flexible Planung ermöglichen Wohnraum, der sich den Bedürfnissen der Menschen ebenso anpasst wie den baulichen Gegebenheiten vor Ort.
Modulare Bauweise
Vorgefertigte 3D-Module aus Holz ermöglichen eine schnelle, präzise und nachhaltige Bauweise.
Hohe Qualität
Bis zu 90 Prozent Vorfertigung garantieren eine hohe Qualität durch konstante Produktionsbedingungen und feste Standards in der Linienfertigung.
Förderfähig
Die Wohnungen erfüllen die Voraussetzungen für soziale Wohnraumförderung und KfW-Standards. Auf Wunsch auch DGNB-zertifiziert.
Individueller Wohnmix
Von 1- bis 5-Zimmer: Die Grundrisse des Stammhaus Wohnen Flex sind skalierbar und passen sich jedem Bedarf an.
Erweiterter Wohnraum
Loggien oder vorgestellte Balkone erweitern den Wohnraum und schaffen Spielraum für die Fassadengestaltung.
Natürliche Fassade
Die Holzfassade aus zertifiziertem Fichtenholz verbindet Energieeffizienz, Funktionalität, Ästhetik und natürliche Atmosphäre.
Wie aus Modulen ein Zuhause wird.
Ein exemplarisches Punkthaus im virtuellen Rundgang.
Voraussetzungen
Ist Ihr Baugrundstück bereits erschlossen und verfügt über einen gültigen Bebauungsplan sowie ein aktuelles Baugrundgutachten? Dann übernehmen wir: Planung, Koordination, schlüsselfertige Umsetzung. Reibungslos und planungssicher.
Vielfalt im System
Ob als Punkt- oder Atriumhaus, mit Laubengang oder Mittelflurerschließung: Unser modulares System passt sich flexibel an Grundstück, Nutzung und städtebauliche Vorgaben an. Der Wohnungsmix reicht von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Wohnungen – frei kombinierbar und optimal auf den Bedarf vor Ort abgestimmt. So entstehen förderfähige Wohnlösungen mit hoher architektonischer Qualität und effizienter Flächennutzung. Sie sind ideal für Genossenschaften, Kommunen sowie Investoren und Projektentwickler, die Wert auf Wirtschaftlichkeit und Gestaltungsspielraum legen.
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Materialien mit Verantwortung
Wir bauen unsere Module konsequent aus Holz: einem nachwachsenden Baustoff, der nicht nur CO₂ speichert, sondern auch hervorragende bauphysikalische Eigenschaften besitzt. Holz sorgt für ein gesundes Raumklima, reguliert Temperatur und Luftfeuchtigkeit und schafft Behaglichkeit. Holzweichfaser ergänzt die Dämmung auf natürliche Weise, während PEFC-/FSC-zertifizierte Holzfassaden nicht nur optisch wirken, sondern auch aktiv zur Wärmedämmung und Energieeffizienz beitragen. Dreifachverglaste Fenster unterstützen die Wärmedämmung ebenfalls und runden das nachhaltige Gesamtkonzept ab.
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Haustechnik nach Maß
Unsere Gebäude werden mit einer Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung ausgestattet – für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Die komplette Gebäudetechnik ist bereits im Werk integriert: von der Heizungs- und Sanitärinstallation bis zu allen Leitungen und Abwasserrohren. Auch bei der Energieversorgung setzen wir auf Flexibilität und Nachhaltigkeit: Photovoltaik-Module werden häufig mitgeplant, Pelletanlagen oder Erdwärmekörbe sind ebenfalls realisierbar. So entsteht ein zukunftsfähiges Haustechnikkonzept, das sich an die Anforderungen jedes Projekts anpassen lässt.
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Komfort serienmäßig
Unsere Bäder werden bereits im Werk fertig ausgeführt: barrierefrei, hochwertig ausgestattet und montagefertig geliefert. Die Ausstattung stammt von namhaften Herstellern und überzeugt durch Langlebigkeit, Funktionalität und modernes Design. Küchen können auf Wunsch bereits im Werk eingebaut werden – passgenau geplant und sofort nutzbar. So entstehen hochwertige, bezugsfertige Wohneinheiten mit durchdachter Ausstattung und einem hohen Wohnkomfort.
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Häufig gestellte Fragen
Modular, nachhaltig und förderfähig: Stammhaus Wohnen Flex steht für zukunftssicheren Wohnraum, der sich flexibel an Grundstück, Bedarf und Budget anpasst. Hier finden Sie Antworten auf häufige Fragen rund um Planung, Ausstattung und Umsetzung.
Das System bietet einen Wohnungsmix von 1- bis 5-Zimmer-Einheiten, die sich flexibel kombinieren lassen. Die Grundrisse sind modular aufgebaut und können je nach Bedarf angepasst werden – ideal für soziale Träger, Kommunen oder Projektentwickler. Auch Wohngruppen oder betreutes Wohnen lassen sich problemlos integrieren.
Ja, die Wohneinheiten erfüllen die Voraussetzungen für soziale Wohnraumförderung und entsprechen dem KfW-40-Standard.
Nach Fertigstellung der Bodenplatte beginnt die Montage der Module – meist innerhalb weniger Tage. Die gesamte Bauzeit beträgt in der Regel maximal 12 Monate, abhängig von Projektgröße und Auslastung. Die Planung erfolgt vollständig inhouse, was eine hohe Termin- und Kostensicherheit garantiert.
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