Geiger Stammhaus – Bauweise, Grundrisse und Ausstattung
In Zeiten hoher Baukosten und steigender Mieten bietet Geiger Stammhaus eine Lösung für zukunftsfähiges Wohnen.
Das System basiert auf einer durchdachten Holz-Hybrid-Bauweise, die maximale Flächenausnutzung, hohe Bauqualität und förderfähige Standards vereint.
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Jörg Schnatterer
Leitung Vertrieb
Geiger Stammhaus
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Je weniger Sonderlösungen, desto schneller und günstiger wird das Bauen.
Durch das Replizieren unserer wohldurchdachten und förderfähigen Grundrisse können Effekte generiert werden, die sich äußerst positiv auf die Themen Kosten und Baugeschwindigkeit auswirken. Das macht das Geiger Stammhaus preislich attraktiver im Vergleich zu einem gleichwertigen, konventionell geplant und gebauten Gebäude. Entscheidend ist auch die optimale Ausnutzung der vorhandenen Fläche: möglichst viel Wohnraum auf wenig Platz schaffen. Dies haben wir bei unserem modularen System bestmöglich optimiert und können so rund 80 Prozent der Bruttogeschossfläche als Wohnfläche bereitstellen. Die Entwicklung erfolgte in enger Zusammenarbeit mit dem Büro Steinhoff Haehnel Architektur aus Stuttgart.
Unser modulares Grundkonzept ermöglicht eine flexible und individuelle Anordnung von Grundrissen und sorgt für einen abwechslungsreichen Wohnungsmix. Der hohe Holzanteil des Holz-Hybridbaus verleiht dem Gebäude eine warme und natürliche Ausstrahlung.
Unsere barrierefreien Bäder werden als fertige Module im Werk produziert und vor Ort eingesetzt – dadurch profitieren Sie von gleichbleibend hoher Qualität und einem geringen Mängelrisiko. Großzügige Terrassen oder Balkone, die bei jeder Wohnung vorhanden sind, runden das Gesamtpaket ab.
Die richtige Kombination
Hybride Bauweise
Durch den gezielten Einsatz von verschiedenen Materialien können Qualität und Kosten in Einklang gebracht werden.
Fertigbäder
Die vorgefertigten Badmodule sind serienmäßig barrierefrei und integrieren zentral sämtliche Steigleitungen je Wohneinheit.
Wohnungsmodul-Mix
Durch die offene Bauweise lassen sich auf dem optimierten Grundriss flexibel 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen platzieren.
Serielle Fertigung
Die Verwendung von vorgefertigten Bauteilen, wie Wände, Decken, Treppen und Badmodule, verkürzt und vereinfacht die Planungs- und Errichtungsprozesse.
Individuelle Fassade
Die komplett in Holz gefertigte Fassade integriert die Lüftungs-, Heiz- und Kühlfunktionen für die dahinterliegenden Räume.
Balkone
Die vorgehängten oder aufgeständerten Balkone ermöglichen, je nach gewähltem Wohnungsmix, eine abwechslungsreiche Fassadengestaltung.
Grundrisse – einfach und flexibel
Der Entwurf basiert auf einem flexiblen Wohnungsmix. Dieser wird ermöglicht durch die geplante Tragstruktur, kompakte Bauform und das innenliegende Treppenhaus. Unser System kann je nach Standort, gewünschter Gebäudehöhe – bis zu acht Geschosse sind möglich – und Wohnungsmix individuell konfiguriert werden, ohne die grundlegende Struktur zu verändern. Das flächenoptimierte Treppenhaus ermöglicht zudem eine Anordnung von vier, fünf oder sechs Wohneinheiten je Geschoss. Weder der Aufzugsschacht noch das Treppenhaus grenzen an Wohn- oder Schlafräume, dadurch wird eine Schallübertragung in sensible Aufenthaltsbereiche so weit wie möglich reduziert. Alle Wohnungen bieten eine barrierefreie Umsetzung und sind förderfähig. Die variable Anordnung der vorgelagerten Balkone im Grundriss ermöglichen eine individuelle Fassade.
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2- und 3-Zimmer-Wohnung
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4- und 5-Zimmer-Wohnung
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Der standardisierte Grundriss
Wohnraum effizient nutzen – ohne Kompromisse.
Um auf den jeweiligen Wohnraumbedarf reagieren zu können, stehen verschiedene Wohnungstypen zur Verfügung, die flexibel auf dem Geschoss verteilt werden können. Dadurch entsteht ein individueller Wohnungsmix bei gleichzeitig garantierter optimaler Wohnflächenausnutzung von einem Verhältnis von rund 80 Prozent Wohnfläche zu Bruttogeschossfläche. So können dank serieller Bauweise und geringem Planungsaufwand nicht nur die Bauzeiten, sondern auch die Baukosten
je Quadratmeter Bruttogeschossfläche niedrig
gehalten werden.
Fassaden zum Wohlfühlen
Unsere Holzfassade steht für modernes und zugleich natürliches Design. Die warmen Holztöne und die sorgfältig ausgewählten Holzarten verleihen den Gebäuden einen unverwechselbaren Charakter, optimal für den städtischen als auch den ländlichen Raum. Die Holzfassade ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch ein langlebiges Element aus einem nachwachsenden Rohstoff, das den Gebäuden einen hohen Wiedererkennungswert verleiht. Sie kombiniert Ästhetik mit Funktionalität und trägt zur Schaffung eines gesunden und angenehmen Wohn- und Arbeitsumfelds bei.
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Komfortable Bäder für jeden
Die vorgefertigten Badmodule bieten hohe Qualität, schnelle Installation und Kosteneffizienz. Sie sind langlebig, wartungsfreundlich, im Standard barrierefrei und sichern eine maximale Raumausnutzung. Die Fertigung unter kontrollierten Bedingungen gewährleistet Präzision und gleichbleibend hohe Standards. Die Komplettfertigung im Werk garantiert eine schnelle und effiziente Installation vor Ort. Die Badmodule sind mit bodengleichen Duschen, breiten Türen und ausreichend Bewegungsfläche ausgestattet. Rutschfeste Bodenbeläge und ergonomische Armaturen minimieren Unfallrisiken, Haltegriffe sind auf Kundenwunsch ergänzbar. Robuste Materialien verlängern die Lebensdauer und erleichtern Reinigung und Wartung.
 "Unverbindliche Darstellung")
Unverbindliche Darstellung
Integrierte Behaglichkeit
Die richtige Mischung von Temperatur, CO2- Gehalt und Luftfeuchtigkeit ist entscheidend für das Behaglichkeitsempfinden der Bewohner. Daher setzen wir beim Geiger Stammhaus auf die klimaschonende und innovative Lösung von Envola, die als vollständig integriertes und vernetztes System optimale Raumluftqualität ermöglicht. Das Envola System besteht aus einer hochintegrierten Energiezentrale und einem innovativen All-in-one-Raumluftgerät für das Heizen, Kühlen und Lüften von Gebäuden. Die systemintegrierte Mess-, Steuer- und Regelungstechnik sorgt jederzeit für eine optimale Effizienz und bedarfsgerechte Raumatmosphäre. Ergänzt wird das System durch eine überdurchschnittlich energiesparende Warmwasserbereitung.
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Nachhaltigkeit mitgedacht
Das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (QNG-Siegel) ist ein staatliches Qualitätssiegel. Unser modulares Wohnsystem erfüllt die Anforderungen an die ökologischen, soziokulturellen und ökonomischen Qualitäten und ist dadurch für das QNG-Siegel qualifiziert. KfW-40-Standard ist garantiert.
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