Abbruch und Neubau des Projekts PaKK Backnang

Geiger Schlüsselfertigbau hat im Auftrag der Kreisbaugruppe – bestehend aus der Kreisbaugesellschaft Waiblingen mbH sowie der Rems-Murr-Gesundheits GmbH & Co. KG – den Abbruch und Neubau des Projekts PaKK Backnang erfolgreich realisiert. Das Bauvorhaben auf dem ehemaligen Krankenhausareal in Backnang erfolgte in zwei komplexen Bauabläufen: Zunächst wurde die bestehende Tiefgarage in zwei Abschnitten zurückgebaut, wobei jeweils ein Bauabschnitt während der gesamten Bauzeit in Betrieb bleiben musste. Parallel dazu entstand auf dem Parkhaus, auch in zwei Bauabschnitten eine neue Quartiersstruktur mit insgesamt sieben Mehrfamilienhäusern in Holzhybridbauweise.

Die neue Tiefgarage umfasst sechs Split-Level-Ebenen mit insgesamt 235 Pkw-Stellplätzen und 48 Fahrradstellplätzen auf einer Gesamtnutzfläche von rund 7.800 Quadratmetern. Auf der Tiefgarage wurden sieben Wohngebäude mit insgesamt 48 Wohneinheiten errichtet, die zusammen eine Wohnfläche von etwa 2.720 Quadratmetern bieten. Die begrünten Dachflächen sind mit Photovoltaikanlagen ausgestattet.

Die Erschließung des Quartiers erfolgt über drei Treppenhäuser und einen Laubengang aus Stahl und Fertigbetonteilen. An der Nordseite wurde zusätzlich zur Metalllamellenfassade entlang der Tiefgarage eine Schallschutzfassade in Pfosten-Riegel-Konstruktion umgesetzt, die auf die komplette Gebäudehöhe am Laubengang befestigt ist. Zwischen den Gebäuden sorgt eine Landschaftsplatte mit begrünten, barrierefrei erschlossenen Freiflächen für Aufenthaltsqualität.

Im Zuge der Abbrucharbeiten erfolgten zusätzliche Maßnahmen, wie ein Berliner Verbau, der Einbau von 80 verankerten Bohrträgern sowie das Ausbringen von180 Kubikmeter Flüssigboden im Bereich einer Bestandslüftungszentrale. Im Fundament der ehemaligen Tiefgarage wurden zudem Sondergründungen mit Mikrobohrpfählen ausgeführt, auf denen die neuen Fundamente und Bodenplatten entstanden. Ergänzend wurden Maßnahmen zur Grundwasserhaltung umgesetzt.

Die Bauabschnitte konnten termingericht übergeben werden: Der erste Bauabschnitt der Tiefgarage im Februar 2024 (inkl. Inbetriebnahme und sofortiger Nutzung), die ersten drei Wohnhäuser im März 2025, der zweite Bauabschnitt Tiefgarage im Juli 2025 und die verbleibenden vier Wohnhäuser im Dezember 2025. Die Gesamtbauzeit erstreckte sich von Juli 2022 bis Dezember 2025.