Tiefgaragensanierung in Sonthofen

Die zweigeschossige Tiefgarage am Marktanger in Sonthofen im Allgäu wird im Rahmen einer umfassenden Bauwerksanierung instand gesetzt. Aufgrund der knappen Bauzeit und der Anforderung, den Betrieb weitgehend aufrechtzuerhalten, erfolgt die Umsetzung in drei Bauabschnitten. Die Bauabschnitte eins und drei realisiert das Projektteam unter laufendem Betrieb. Dafür trennt es die Arbeitsbereiche mit F90‑Trennwänden sicher ab und setzt alle brandschutztechnischen Vorgaben konsequent um. Der zweite, kleinere Bauabschnitt erfordert eine vollständige Sperrung der Tiefgarage, da sich die Arbeiten direkt im Einfahrtsbereich befinden.

Ein zentraler Bestandteil der Bauwerksanierung ist die umfassende Betoninstandsetzung. Die Sanierung der Stützensockel erfolgt in zwei Pilgerschritten, die der Wandsockel in vier Pilgerschritten. Auch die Deckenober‑ und Deckenunterseiten setzt das Team abschnittsweise im Pilgerschrittverfahren instand. Im Zuge der Deckensanierung trägt es Risse über die gesamte Deckenstärke von rund 30 Zentimetern vollständig ab. Insgesamt werden etwa 1.000 Quadratmeter Deckenfläche auf der Oberseite abgetragen und mit Transportbeton reprofiliert. Weitere rund 700 Quadratmeter setzt das Team an der Unterseite mittels Spritzbeton instand.

Für eine dauerhaft hohe Beständigkeit kommt beim erforderlichen Bewehrungsaustausch Edelstahlbewehrung zum Einsatz. An aufgehenden Bauteilen wie Wänden und Stützen tragen die Fachkräfte sechs bis acht Zentimeter Beton ab und reprofilieren die Flächen mit Vergussbeton. Zur temporären Abfangung der Konstruktion nutzt das Projektteam umfangreiche Spezialabstützungen. Pro Stütze werden 16 PERI‑Schwerlaststützen verbaut. Das entwickelte Abstützkonzept ist darauf ausgelegt, hohe Lasten gezielt vorzuspannen und sicher in die tragenden Strukturen abzuleiten. Kraftanzeigen an den Manometern ermöglichen eine kontinuierliche Kontrolle der Lastabtragung, während mobile Hydraulikeinheiten einen effizienten Wechsel der Pilgerschritte unterstützen.

Den Abschluss der Sanierung bilden die Beschichtungsarbeiten. Auf den Bodenflächen bringt das Team das System OS 14 auf, an Decken und aufgehenden Bauteilen OS 2 sowie im Sockelbereich und an den Fundamenten im unteren Geschoss OS 5. Mit der erfolgreichen Umsetzung ist die Tiefgarage Marktanger technisch und baulich nachhaltig instand gesetzt und langfristig gesichert.