Neues Wohnprojekt in München-Neufreimann mit über 100 Wohnungen
24.03.2026
In München‑Neufreimann hat die Grundsteinlegung für ein neues Wohnprojekt der Progeno Wohnungsgenossenschaft stattgefunden. Auf dem ehemaligen Areal der Bayernkaserne entstehen 103 bezahlbare Wohnungen in moderner Holzhybridbauweise. Ergänzt werden sie durch Gewerbeflächen, gemeinschaftliche Bereiche und Räume für ein generationenübergreifendes, selbstbestimmtes Wohnen.
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Auf dem Baufeld WA11 West entsteht ein Neubaukomplex mit zwei Gebäudeflügeln, die jeweils sieben bis acht Geschosse umfassen. Geiger Schlüsselfertigbau übernimmt die Umsetzung als Generalübernehmer.
Mit der Grundsteinlegung in der vergangenen Woche starten die Rohbauarbeiten. Grundlage dafür sind die Entwürfe von kadawittfeldarchitektur. Gemeinsam mit den Kolleginnen und Kollegen der MüllerBlaustein Holzbauwerke setzen wir auf einen hohen Vorfertigungsgrad. Präzise gefertigte Holzbauteile sorgen für eine effiziente Bauweise und eine hohe Ausführungsqualität. Auch weitere Unternehmen der Geiger Gruppe sind beteiligt: Geiger Umweltsanierung übernimmt die Erdbauarbeiten, Geiger Hoch- und Tiefbau führt die Entwässerungsarbeiten aus.
Mit dem Projekt entstehen 103 Wohnungen und eine Tiefgarage sowie vielseitige Räume für gemeinschaftliches Leben. Neben einem Café im Erdgeschoss bietet das Gebäude zahlreiche Begegnungs‑ und Aufenthaltsbereiche. Dazu zählen ein Innenhof mit Spielflächen, ein multifunktionaler Gemeinschaftsraum, ein Waschsalon mit direktem Zugang zur Dachterrasse zum Verweilen sowie Co-Working-Spaces und Gästeappartements. Ergänzt wird das Angebot durch barrierefreie Wohnungen, großzügige Fahrradräume und eine Werkstatt. Diese Vielfalt unterstützt das Ziel eines gemeinschaftlichen und selbstbestimmten Wohnmodells.
Der Wohnbau entsteht in nachhaltiger Bauweise mit nachwachsenden Materialien und erfüllt den Effizienzhaus‑40‑Standard einschließlich QNG-Zertifizierung. Ein integriertes Energiekonzept mit Photovoltaikanlage, Regenwasseraufbereitung, Mieterstrommodell sowie Nistmöglichkeiten für gebäudebrütende Vogelarten stärkt die ökologische Ausrichtung des Projekts.
Der Baustart wurde von einer intensiven Phase der Ausführungsplanung vorbereitet. Das Planungsteam bestand aus agmm Architekten + Stadtplaner, der Planungsgesellschaft Diettrich für die Tragwerksplanung, Knecht Ingenieure für HLS, Senninger Elektroplanung sowie GREENLINE Energiedesign für Bauphysik und die QNG‑Zertifizierung. Der Planungsprozess zeigt, wie bedeutend die frühe und enge Abstimmung zwischen Planung und Baukompetenz für den Projekterfolg ist.
Nach dem Projekt in Freiham ist dies bereits das zweite Bauvorhaben, das wir gemeinsam mit der Progeno Wohnungsgenossenschaft und der Projektsteuerung GAPP GmbH realisieren. Die Zusammenarbeit ist geprägt von Vertrauen und einer gelebten Partnerschaft.
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