Wohnprojekt in Wien verbindet Alt und Neu
17.09.2026
Wie lässt sich eine neue Wohnhausanlage realisieren und gleichzeitig ein Stück bestehender Bausubstanz bewahren? Genau dieser Frage widmet sich Geiger Immobilien mit dem Projekt in der Michael-Bernhard-Gasse in Wien. Dort entstehen 47 freifinanzierte Eigentumswohnungen und neue Büroflächen für Geiger Österreich.
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Anstatt den Altbestand vollständig zu ersetzen, integriert Geiger Immobilien die bestehende Substanz in die neue Wohnhausanlage. So treffen historische Strukturen auf zeitgemäße Architektur. Aus Alt und Neu entsteht ein ganzheitliches Wohnkonzept, das den Charakter des Standorts bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnraum schafft.
Im gesamten Erdgeschoss entsteht das neue Headquarter von Geiger Österreich. Drei Büroeinheiten schaffen einen repräsentativen Unternehmensstandort und verbinden Arbeiten und Wohnen an einem Ort. Das Projekt erhält dadurch eine besondere Identität und stärkt gleichzeitig die langfristige Präsenz von Geiger in Wien.
Die Wohnhausanlage umfasst insgesamt 47 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von rund 42 bis 126 Quadratmetern. Großzügige Loggien, Terrassen und Eigengärten schaffen private Rückzugsorte mitten in der Stadt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage, Fahrradabstellräume und einen Kleinkinderspielplatz.
Auch die Lage bietet beste Voraussetzungen für urbanes Wohnen. Die U4- und U6-Station Längenfeldgasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Naherholungsräume wie das Schloss Schönbrunn oder der Auer-Welsbach-Park befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Integration des Altbestands schafft einen bewussten Bezug zur Geschichte des Ortes und verbindet diese mit neuen Qualitäten, mit modernem Wohnraum, zeitgemäßen Standards und dem Einbinden bestehender Strukturen. Das Projekt zeigt, wie Bauen im Bestand gelingen kann: Bestehendes bewahren, Neues schaffen und beides zu einem starken Ganzen verbinden.
Weitere Eindrücke
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